Gastronomiefläche - ablöse- und brauereifrei - exponierte Innenstadtlage, EBZ nach Renovierung!

Gastronomiefläche - ablöse- und brauereifrei - exponierte Innenstadtlage, EBZ nach Renovierung!

N7506

90402 Nürnberg



7.000 €
Kaltmiete

725 €
Nebenkosten
350 m²
Gastrofläche

350 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Gastronomiefläche. exponierte Innen- bzw. Altstadtlage, ca. 350 m² Nutzfläche. Große Schaufensterfront, sonniger Bereich, Westausrichtung, Außenbestuhlung, teilw. überdacht. Beste Lauflage mit vielen umliegenden Hotels, Büros, Touristenhotspots. U-Bahnhof nur wenige Schritte entfernt, Parkmöglichkeiten im Parkhaus Jakobsmarkt nur 100 Meter entfernt. Eine Mitgestaltung der Flächen und ggf. der Ausstattung durch den Mieter ist je nach Baufortschritt noch möglich. Erstbezug nach Renovierung, hohe Decken, barrierefreier Fahrstuhl ins Untergeschoß, Gastroküche je nach Konzept durch Mieter auch im Untergeschoß möglich, Behinderten WC und Personal WC im Untergeschoß, neue Fettabscheideanlage, div. Nebenräume z.B. Vorbereitungsküche, Lager, Bierlager, Sozialräume. Eine gute Erreichbarkeit und natürlich Sichtbarkeit ist hier zu jeder Zeit garantiert. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine exponierte Gastronomiefläche in bester Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten!



Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 2,38 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 2,38 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Energieausweis nicht notwendig, da Ensembleschutz.
Bezug nach Vereinbarung

Kaution: 2 Monatsmieten



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Immobilien Kontakt SingleView

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Provision

siehe Sonstiges