TOP-Mehrgenerationenhaus/Kapitalanlage in bester Lage!

TOP-Mehrgenerationenhaus/Kapitalanlage in bester Lage!

N7690

91093 Heßdorf



875.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche

918 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, hochwertige 3-Familienhaus wurde 1996 gebaut, ist in einem tadellosen Zustand und lässt keine Wünsche offen.
Ähnliches werden Sie selten angeboten bekommen. Es befindet sich am Rande des idyllischen Dorfes Klebheim.
Die drei sonnigen und hellen Wohnungen sind in einem einwandfreien Zustand, es besteht keinerlei Renovierungsstau und sind gut zu vermieten. Das Haus wurde 2012 nochmals von außen neu gestrichen. Die Baumaterialien wurden sorgfältig ausgesucht und sind hochwertig.
Ein sehr schön angelegter Garten mit zusätzlichem Grillplatz und eine sehr gepflegte Doppelgarage, voll unterkellert und und mit Fahrradraum und Sektionaltor sowie noch 4 zusätzliche Stellplätze schließen das Wohnensemble ab.
Die Wohnung im Souterrain mit Tageslicht und die Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Wintergarten und zusätzlicher Terrasse sind vermietet. Die geräumige Wohnung im Dachgeschoss mit Kaminofen wird nach Verkauf frei. Sie ist von den Eigentümern bewohnt, welche sich örtlich verändern wollen. Der Keller hat Wohnraumhöhe und ist komplett gefliest, hell und freundlich. Das Treppenhaus ist mit hellgrauem Granitboden ausgelegt und wirkt elegant.
Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse am Waldrand und bietet viel Platz und Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Verkehrsanbindung nach Erlangen, Herzogenaurach und nach Nürnberg/Fürth ist hervorragend und die Städte sind in 20 bis 30 Minuten zu erreichen. (A3, A73, Frankenschnellweg).



Sonstige Angaben

Bezug nach Absprache



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Endenergiebedarf 96,80
Energieträger OEL
Baujahr 1998

Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.