Top ausgestattete Büro-/Praxisflächen in Nürnberg-Langwasser, Nähe Südklinikum

Top ausgestattete Büro-/Praxisflächen in Nürnberg-Langwasser, Nähe Südklinikum

N7700

90471 Nürnberg



2.975 €
Kaltmiete

560 €
Nebenkosten
296 m²
Bürofläche

296 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen und modernen Geschäftshaus, das im Jahre 1993 errichtet wurde.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büro- bzw. Praxisräume mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² sind universal nutzbar und verfügen über eine sehr gute Ausstattung.

Die Büroräume befinden sich im 3. OG mit Personenaufzug und sind vom Eingang bis in die Büroetage rollstuhlgerecht.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen modernen Grundriss sowie über eine schöne Raumaufteilung.

Alle Anschlüsse für eine moderne Telekommunikation sind vorhanden.

Stellplätze in der Tiefgarage werden mit vermietet .
2 Besucherparkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.



Sonstige Angaben

Verbrauchsorientiert, Bj. 1994, Fernwärme, Endenergieverbrauch Wärme; 92,4 KWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 64,1 kWh/(m²a)

Kaltmiete und Nebenkosten (inkl. Heizung) zzgl. MwSt.

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Bezug zum 01.08.2021



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Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis

Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieträger FERN
Baujahr 1994

Provision

siehe Sonstiges