Erstbezug ! Neuwertiges Gewerbeanwesen ideal zum Arbeiten und Wohnen

Erstbezug ! Neuwertiges Gewerbeanwesen ideal zum Arbeiten und Wohnen

N7823

91097 Oberreichenbach



799.000 €
Kaufpreis
538 m²
Bürofläche

538 m²
Nutzfläche

1.128 m²
Grundstücksfläche

538 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Das attraktive Gewerbeanwesen wurde 2018 in Massivbauweise gebaut. Das Anwesen kann individuell genutzt werden. Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss je ein großes Büro mit 2 Räumen eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Man kann das Obergeschoss auch als Wohnung für den Geschäftsführer nutzen.
Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss eine Werkstatt oder Garage mit 3 Kfz-Stellplätzen und ein Heizungsraum. Im Obergeschoss vom Anbau befinden sich 3 Räume und ein Bad. Man kann diese Räume individuell nutzen. Am Anbau wurde eine Lagerhalle in Holzbauweise angebaut. Zum Anwesen gehören 2 große Terrassen.
Die Böden im Anbau müssen noch zu Ende gefertigt werden. Das Bad im Obergeschoss vom Anbau muss ebenfalls fertig gestellt werden. Materialien sind vorhanden. Bei beiden Treppenaufgängen müssen noch Geländer angebracht werden. Der Innenhof samt der Lagerhalle muss noch gepflastert werden.
Insgesamt fallen noch einige Abschlussarbeiten an.



Sonstige Angaben

Das Gewerbeanwesen ist noch nicht komplett fertiggestellt.



  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kunststoffisolierfenster

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis Endenergiebedarf 32,60
Energieträger GAS
Baujahr 2022

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.