Ihre neue Ladenfläche mit Stellplätzen im beliebten Nbg.-Altenfurt

Ihre neue Ladenfläche mit Stellplätzen im beliebten Nbg.-Altenfurt

N7842

90475 Nürnberg



1.700 €
Kaltmiete

250 €
Nebenkosten
150 m²
Ladenfläche

150 m²
Nutzfläche

Objektbeschreibung

Extrem zentral gelegene Laden/Gewerbefläche im begehrten Nbg.-Stadtteil Altenfurt.
Die ca. 150 qm Fläche wurde im Jahre 2013 ausgiebig saniert. Die einzelnen Sanierungspunkte können Sie gerne der unteren Ausstattungsliste entnehmen.
Die ab sofort freie Gewerbefläche mit 2 separaten Haupteingangstüren verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche (die auch in 2 Bereiche getrennt werden könnte), einer großen, offenen Bürofläche, 2 weiteren, abschließbaren Bürozimmern, ein WC und einen kleinen Küchenbereich.
Direkt angrenzend an Ihr Geschäft befinden sich Ihre persönlichen 2-4 Stellplätze (zuzüglich zwischen 100-200 Euro/Monat).
Der Zugang zu den beiden großen Kellerräumen sowie einem weiteren großen Lagerraum im EG kann sowohl innen über die Ladenfläche als auch von außen über den Stellplatzbereich erlangt werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser zentralen Ladenfäche geweckt?
Gerne können Sie mit Ihrer schriftlichen Anfrage noch weitere Details wie die genaue Adresse und weitere Fotos erhalten.
Wir vereinbaren gerne zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Neben der Ladenfläche befindet sich eine Pizzeria. Anfragen für Gastronomie/Cafés werden nicht berücksichtigt.



Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.



  • Kunststoffisolierfenster

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Endenergiebedarf 134,51
Energieträger GAS
Baujahr 1974

Provision

siehe Sonstiges