Ordentliche Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Nürnberg-Wöhrd

Ordentliche Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Nürnberg-Wöhrd

N7845

90489 Nürnberg



750 €
Kaltmiete

250 €
Nebenkosten
110 m²
Ladenfläche

110 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die gepflegte Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohn- und Geschäftshaus im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, in der Nähe vom Rathenauplatz.
Die ca. 3,00 m hohen Räume haben abgehängte Decken, Einbauleuchten sind integriert.
Die Schaufensterfront ermöglicht eine gute Präsentation und kann werbewirksam gestaltet werden.
Die Ladeneinheit würde sich z.B. für einen Optiker, einen Fahrradladen mit Werkstatt, ein Versicherungsbüro oder für ein Lebensmittelgeschäft (eventuell mit Lieferservice) eignen.
Im vorderen Bereich befinden sich der Verkaufsraum sowie ein separates Büro.
Über einen Flur gelangt man in die Lagerräume sowie in den Personalraum mit Teeküche.
Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das Mobiliar kann ablösefrei übernommen werden.
Die Lagerräume können je nach Bedarf umgestaltet - und genutzt werden. Rückseitig des Ladens gibt es einen separaten Personal- und Lieferanteneingang.
Ein Kfz-Stellplatz steht in diesem Bereich zur Verfügung.



Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Heizkosten sind in den NK enthalten, Strom rechnet der Mieter mit dem Lieferanten direkt ab!

Kaution: 2.250,- EUR



  • Abstellraum
  • Fliesen
  • Schaufenster
  • Stellplatz

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Kennwert 103,50
Energieträger OEL
Baujahr 1960

Provision

siehe Sonstiges