Wunderschönes Reiheneckhaus mit großem Garten

Wunderschönes Reiheneckhaus mit großem Garten

N7872

90455 Nürnberg



598.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche

388 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das angebotene Reiheneckhaus wurde all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in vielen Belangen auf den aktuellen Stand gebracht.
Von der Kunststoff-Isolierverglasung, über die energetische Ertüchtigung via Außendämmung, Dach bis hin zu Heizung ist alles bereits getauscht worden.
Zudem wurden seinerseits bauseitig ein äußerer Kellerabgang, ein Gerätekeller sowie ein Wein- bzw. Vorratskeller erstellt. Die Terrasse in westlicher Ausrichtung bringt Ihnen viel Sonne bis in die Abendstunden. Der große, liebevoll angelegte Garten sorgt für Erholung und viel Platz zum Spielen….
Das Anwesen wird durch eine Garage im naheliegenden Garagenhof komplementiert. Diese ist mit Wasser und auch mit Strom erschlossen. Für Bastler ist auch eine Grube enthalten. Optional können Sie zu dem Haus noch eine Normgarage inclusive einem etwas keinerem Geräteraum erwerben. In diesem lassen sich Ihre Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte unterbringen.
Somit wird der weitläufige Garten weder durch Garagen oder Stellplätze verkleinert.
Die ruhige Lage kurz vor dem Königsweiherwiesengrund ist schon etwas Besonderes. In Sichtweite beginnt das Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen, den Königsweihern und Wald. Natürlich finden Sie in der näheren Umgebung alles was Sie brauchen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schule…alles da.

Natürlich können Sie das Haus gerne noch nach Ihren Wünschen und Geschmack individualisieren.
Da das Dach auch ausgebaut ist, bietet es sich auch für eine Familie mit Kindern an. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es ausreichend Platz für Hobbys, Werkstatt und Stauraum.
Am besten machen Sie sich davon selbst ein Bild und lassen Ihrer Phantasie freien Lauf.



Sonstige Angaben

Wohnfläche ca. 156 m² inkl. Nutzfläche



  • Terrasse
  • Garten
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Ankleide
  • Eigennutzung
  • Einbauküche
  • elek. Jalousien
  • Garage
  • Jalousie
  • Kunststoffisolierfenster
  • Markise
  • Massivbauweise
  • SAT-Anlage
  • Zentralheizung

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Endenergiebedarf 175,39
Energieträger GAS
Baujahr 1973

Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.