Großzügiges EFH mit ELW und Ausbaupotential in schöner Lage nahe der Universitätsstadt Erlangen!

Großzügiges EFH mit ELW und Ausbaupotential in schöner Lage nahe der Universitätsstadt Erlangen!

N7941

91362 Pretzfeld



765.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche

820 m²
Grundstücksfläche

180 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Ziehen Sie in das schöne Trubachtal!
Durch dieses bereits fertige massiv gebaute Haus haben Sie absolute Kostensicherheit!
Begehrte und ruhige Wohngegend.
Sehr guter Verkehrsanbindung nach Ebermannstadt (10 Min.) und Forchheim (15 Min.), sowie zu dem Großraum Nürnberg (45 Min.), Erlangen (25 Min.).
Diese gepflegte Immobilie sucht ab September 2023 neue Bewohner.
Das Anwesen steht auf einem großen Grundstück, direkt am Waldrand gelegen.
Massivbauweise nicht unterkellert.
Ein gemütliches Ambiente bietet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einem Speckstein- Kaminofen welcher gemütliche Wärme ausstrahlt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Speisekammer runden das Bild ab.
Weiterhin ist im EG eine kleine 1-Zi.ELW mit einem separaten Badezimmer.
Ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Das DG verfügt über vier Zimmer mit Balkon und einer Terrasse sowie einem großen Badezimmer.
Weitere Wohnressourcen befinden sich in dem zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden.



Sonstige Angaben



  • Dachterrasse
  • Garten
  • Bad / WC getrennt
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Parkett
  • Abstellkammer
  • Bad mit Dusche
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Erdgeschoss
  • Fliesen
  • Gartenhaus
  • Jalousie
  • Markise
  • Ölheizung

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis Kennwert 35,97
Energieträger OEL
Baujahr 1994

Provision

2,975 % für den Käufer inkl. MwSt.