3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Schoppershof

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Parteien wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet, das Haus ist komplett unterkellert. Die 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss.

Die Diele, das Kinder – und Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt, vom Wohnzimmer gelangt man auf dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Das Bad ist gefliest, die Fliesen wurden im Jahr 2006 erneuert. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Die Küche ist mit einem PVC-Belag ausgestattet, das Mobiliar gehört dem Mieter, direkt neben der Küche befindet sich der praktische Abstellraum.

Im Jahr 1988 wurden die 2-fach-Isolierglas-Kunstststoff-Fenster eingebaut, die Innentüren wurden erneuert. Für die nötige Energie sorgt eine Öl-Zentralheizung, die Heizungsanlage wurde 2017 installiert.

Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller. Ergänzt wird der Wäschekeller durch eine Waschmaschine die mittels Münzeinwurf benutzt werden kann.
Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

In den letzten Jahren wurde die Tiefgarage aufwendig saniert, die Dachsanierung soll im Frühjahr 2023 ausgeführt werden.
Die Sonderumlage in Höhe von 12.900.--EUR wurde vom Eigentümer bereits bezahlt.

Sonstige Angaben

Das monatl. Hausgeld beträgt 372,-EUR inkl. WW, Heizung + Rücklagen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, bei Eigenbedarf müsste der Käufer den jetzigen Mieter kündigen. Der Mieter ist über den Verkauf der Wohnung informiert.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 640,-EUR.
ME p.a.: 7.680,- EUR

Das Mietverhältnis besteht schon viele Jahre, die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.