Ordentliche Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Nürnberg-Wöhrd

Objektbeschreibung

Die gepflegte Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohn- und Geschäftshaus im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, in der Nähe vom Rathenauplatz.

Die ca. 3,00 m hohen Räume haben abgehängte Decken, Einbauleuchten sind integriert.

Die Schaufensterfront ermöglicht eine gute Präsentation und kann werbewirksam gestaltet werden.

Möglich wäre z.B. ein Versicherungsbüro, ein Schreibwarenladen, ein Lebensmittelgeschäft mit Lieferservice oder ein Optiker.

Der Verkauf von Fahrrädern boomt, ein Fahrradladen mit Ausstellung und Verkauf im vorderen Bereich sowie eine kleine Werkstatt im hinteren Bereich wäre sicher eine gute Geschäftsidee.


Im vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsraum sowie ein separates Büro.
Über einen Flur gelangt man in die Lagerräume sowie in den Personalraum mit Teeküche.
Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet, das Mobiliar kann Ablösefrei übernommen werden.

Die Lagerräume können je nach Bedarf umgestaltet - und genutzt werden. Rückseitig des Ladens gibt es einen separaten Personal- und Lieferanteneingang.

Ein Kfz-Stellplatz steht in diesem Bereich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Bezug ab 01.11.2023

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Heizkosten sind in den NK enthalten, Strom rechnet der Mieter mit dem Lieferanten direkt ab!

Kaution: 2.250,- EUR

• Abstellraum
• Fliesen
• Schaufenster
• Stellplatz