Freistehendes Wohnhaus in zentraler ruhiger Lage

Freistehendes Wohnhaus in zentraler ruhiger Lage

NM139

92318 Neumarkt



395.000 €
Kaufpreis
125,84 m²
Wohnfläche

366 m²
Grundstücksfläche

125,84 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Das Familienhaus wurde in Massivbauweise auf einem 366 m² großen Gartengrundstück im Jahr 1950 erbaut. In der Nachbarschaft finden Familien mit Kindern ein tolles neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² wurde in der Vergangenheit umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Eine Doppelgarage von ca. 65 m² mit Grube, eine kleine Dachterrasse sowie ein gemütlicher Garten runden dieses Angebot ab.

Dieses Haus bietet zahlreiche Optionen der Wohnraumaufteilung, Ideal für Familien mit mehreren Kindern bzw. Generationen.

Im Jahr 2013 wurde das Wohnhaus in ein Zweifamilienhaus umgebaut.
Durch kleine Umbaumaßnahmen ließe es sich bei Bedarf durch eine bereits vorhandene Innentreppe in ein Einfamilienhaus umbauen.

Helle und freundliche Räume, auf beiden Ebenen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie jeweils eine Küche.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Mietvertrag EG befristet bis 30.06.2023.

Ob durch Umwandlung in ein Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus: Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer schönen Lage.




Sonstige Angaben



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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Endenergiebedarf 118,90
Energieträger GAS
Baujahr 1950

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.