5,1 % Rendite!2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses

5,1 % Rendite!2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses

S3811

91083 Baiersdorf



89.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer

55 m²
Wohnfläche

55 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit 6 Parteien in Erlangen Baiersdorf, Ortsteil Hagenau.

Mit ca. 55 m² ist die Wohnung ohne Dachschrägen sehr gut geschnitten. Über das offene Wohn- und Esszimmer gelangt man in die Küche, auf den überdachten Balkon und einen kleinen Flur zum Bade- und Schlafzimmer.

Auf den ersten Blick ist die vermietete Wohnung mit 5,1% Rendite ein willkommenes Schnäppchen für alle Anleger im Erlanger Raum. Zudem kann eine Renditesteigerung erzielt werden, sobald in notwendige Renovierungen investiert wird. Durch bereits angebrachten Vollwärmeschutz und neue Fenster muss in Absprache mit der Hausverwaltung ein neues Konzept erarbeitet werden, wie die Wohnung attraktiv renoviert werden kann.

Scheuen Sie sich nicht das Objektexposé anzufragen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!



Sonstige Angaben



  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Waschküche

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Kennwert 113,00
Energieträger OEL
Baujahr 1949

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.