Frei werdendes MFH auf ca. 1.800 m² für Kapitalanleger oder Bauträger mit drei WE und Ladenfläche

Frei werdendes MFH auf ca. 1.800 m² für Kapitalanleger oder Bauträger mit drei WE und Ladenfläche

S3938

91717 Wassertrüdingen



430.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche

176 m²
Nutzfläche

1.790 m²
Grundstücksfläche

300 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein voll unterkellertes MFH auf 2 Etagen mit 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine 4-Zimmer- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m²; die Gebäudenutzfläche ca. 100 m². Das Grundstück ist ca. 1790 m² groß.
Die Wohnungen bieten neben den Schlaf- und Wohnräumen jew. eine geräumige Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und sind mit Holzparkett und Fließen ausgestattet. Sämtliche Wohnungen verfügen außerdem über eigene Kellerabteile.
Die Ladenfläche im EG verfügt über einen separaten Eingang.
Im Dachgeschoss könnte man 2 weitere Wohnungen ausbauen.
Der große Garten im Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung. Dort befinden sich zudem drei Einzelgaragen.
Das MFH besitzt eine Ölzentralheizung, die Tanks fassen ca. 6.000l.
Fazit: eine gute Kapitalanlage mit viel Potential, da in Wassertrüdingen ein massiver Wohnungsmangel herrscht.
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Sonstige Angaben



  • Balkon
  • Garten
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Keller

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Endenergiebedarf 174,30
Energieträger OEL
Baujahr 1866

Provision

3,57% für den Käufer inkl. MwSt.