Kapitalanlage oder Selbstbezug - Großzügige 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Bestlage von Fürth

Kapitalanlage oder Selbstbezug - Großzügige 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Bestlage von Fürth

S4000

90763 Fürth



420.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer

112,85 m²
Wohnfläche

112,85 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bildet den Wohnmittelpunkt dieser Immobilie. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit wunderbarer Stellmöglichkeit, das Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und WC sowie der geräumige Abstellraum.

Über eine Massivholztreppe, die sich im hinteren Teil des großzügigen Flurs befindet, gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein großes, helles Studio mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Durch eine große Lichtkuppel entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre mit einer optimalen Belichtung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden und Fliesen. Ein Kellerabteil macht das Ganze komplett. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ein Lift ist vorhanden.

Ich freue ich auf Ihre Anfrage.



Sonstige Angaben

Die Wohnung ist momentan vermietet.
Kaltmiete: EUR 900,--
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 150,--

Wohngeld: EUR 377,--
Rücklagen: EUR 4.524,--

Rendite: 3,36 % nach Anpassung an den Mietenspiegel



  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Gasheizung
  • Kabelanschluss
  • Kellerabteil
  • Maisonette

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Kennwert 75,80
Energieträger GAS
Baujahr 1985

Provision

3,57% für den Käufer inkl. MwSt.