Neuwertiges Reiheneckhaus mit Garage und zwei Stellplätzen im beliebten Schwabach

Neuwertiges Reiheneckhaus mit Garage und zwei Stellplätzen im beliebten Schwabach

S4011

91126 Schwabach



579.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche

252 m²
Grundstücksfläche

134 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Modern und neuwertig steht hier ein Reiheneckhaus im Schwabacher Westen zum Verkauf. Mit zwei Terrassen, einer Garage und zwei Stellplätzen sowie großen Zimmern im Innenbereich ist es besonders für Familien geeignet. Zusätzlich punktet es durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Gäste-WC noch die Garderobe. Dahinter tritt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ein.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen, inkl. aller Elektrogroßgeräte.
Sowohl vom Essbereich, als auch vom Wohnbereich heraus kann man auf jeweils eine Terrasse treten. Hinter der Südterrasse befindet sich noch der schmucke Garten mit einer Kugelakazie und dem frisch gesetzten Sichtschutzzaun.

Bei der Westterrasse befindet sich außerdem noch das Gartenhäuschen, sowie ein direkter Zugang in die Garage. Die Garage verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor und 2 Steckdosen mit Wechsel- und Drehstromanschluss. Außerdem gehören zum Angebot noch der Stellplatz davor und ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Beide Terrassen sind mit Markisen und einem Wasseranschluss ausgestattet.

Weiter im Innenbereich geht es über die geschmackvolle Treppe in das erste Obergeschoss. Dort wurden zwei große Schlaf-oder Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum und das Duschbad untergebracht. Hier ist, außer im Badezimmer, ein schöner Parkettboden verlegt worden. Die Fenster sind meist bodentief und mit französischen Balkonen versehen.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großen, gegebenenfalls auch teilbaren, Zimmer ausgebaut. Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Durch die ansprechenden und großen Dachflächenfenster wird der Raum sehr hell.
Außerdem kann durch die im gesamten Haus verbaute Lüftungsanlage stets ein angenehmes Raumklima garantiert werden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Anschlussraum (Gas, Wasser, Strom und zentrale Lüftungsanlage) mit Warmwasseranschluss, ein beheizter Wirtschaftsraum sowie ein Hobbykeller. Dieser kann bei Bedarf auch in zwei Räume getrennt werden.

Die gesamte Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei, Ihre Anfrage bearbeiten wir aber gerne noch heute, wir freuen uns auf Sie!



Sonstige Angaben

Bedarfsenergieausweis, Endenergiebedarf 82,20 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger Gas, Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2004



  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartenhaus
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Hobbyraum
  • Stellplatz
  • Wärmepumpe
  • Waschküche

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Endenergiebedarf 82,20
Energieträger GAS
Baujahr 2004

Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.