Altstadthaus in zentraler Innenstadtlage von Schwabach zu verkaufen

Altstadthaus in zentraler Innenstadtlage von Schwabach zu verkaufen

S4019

91126 Schwabach



365.000 €
Kaufpreis
137,65 m²
Wohnfläche

110 m²
Grundstücksfläche

137,65 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Altstadthaus liegt nur ca. 500 Meter vom Schwabacher Stadtkern entfernt. Es steht unter Ensembleschutz.

Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das große Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, eine separate Toilette, ein Gästezimmer und ein Wasch- sowie Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, in welchem sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche und eine weitere Toilette befinden.
Die 3 Räume im Dachgeschoss wurden als Kinderzimmer genutzt.

Neben dem Hauseingang liegt eine nach Süden ausgerichtete kleine Terrasse mit Vorgarten. Hinter dem Haus gelangt man in einen kleinen Innenhof, wie er oft in alten Schwabacher Häusern zu finden ist.
Das Objekt wurde 1748 mit einem Höflein erbaut. Nach einem Brand im Jahr 1811 wurde es 1825 von einem neuen Eigentümer als Brandstätte erworben. Aus den Daten über Umfang und Jahr für Sanierung und Modernisierung wurde von einem Sachverständigen ein fiktives Baujahr 1971 ermittelt.

Gerne vereinbart Frau Inge Krebs einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen unter 0172-8143680.



Sonstige Angaben

Ensembleschutz, kein Energieausweis nötig

Das Objekt wurde 1748 mit einem Höflein erbaut. Nach einem Brand im Jahr 1811 wurde es 1825 von einem neuen Eigentümer als Brandstätte erworben. Die heutigen Eigentümer haben das Grundstück 1963 erworben.
Aus den Daten über Umfang und Jahr für Sanierung und Modernisierung wurde von einem Sachverständigen ein fiktives Baujahr 1971 ermittelt.



  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Fliesen
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Jalousie
  • Kabelanschluss
  • Kunststoffisolierfenster
  • Teppichboden
  • Vinylboden

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Energieausweis

Energieträger GAS

Provision

3,57% für den Käufer inkl. MwSt.