Top zentral gelegen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Johannis

Objektbeschreibung

Die schmucke 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist sehr gepflegt und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Der überdachte Südbalkon ist ein echter Hingucker und durch die großen Fensterflächen wird viel Licht ins Innere gelassen.

Das Wohnzimmer, genauso wie auch das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer richtet sich nach Osten und ist genauso hell wie die anderen Räume. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest und beide mit einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches auf einem Erbpachtgrundstück steht. Der monatliche Erbbauzins beträgt 30,22 EUR und ist in den nachfolgend aufgeführten Nebenkosten bereits berücksichtigt. Der Erbpachtvertrag läuft noch 34 Jahre (bis zum 1.6.2057). Regelungen nach Ablauf des Erbpachtvertrages können im Detail erfragt werden.

Sonstige Angaben

NK-Vorauszahlung: 278,79 EUR inkl. Erbpachtzins,
zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 51,16 EUR

Angesparte Rücklage zum 31.12.2021: 217.346,35EUR,
davon entfallen auf die Wohnung anteilig 4.447,31 EUR

• Balkon
• Bad mit Fenster
• Bad mit Wanne
• Abstellkammer
• Fernwärme
• Hausmeister
• Holzböden
• Kabelanschluss
• Kellerabteil