Mehrfamilienhaus mit Potential in begehrter, toller Lage von Schwabach

Objektbeschreibung

Das große MFH befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück in schöner, zentraler Wohnlage. Die S/W-Seite des Hauses bietet einen unverbaubaren Blick in den Wiesengrund.
Das Haus wurde im Jahr 1975 durch einen direkten Anbau vergrößert und umgebaut. Ursprungsbaujahr ist 1932.
Die Immobilie eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich zur Zeit auf 3 Etagenwohnungen. Das DG wurde 1975 zum Atelier mit großer Dachterrasse ausgebaut. Es könnte mit überschaubaren Mitteln als Wohnung verwertet sowie genutzt werden. Bei Bedarf kann ebenfalls die ca.123 m² große Wohnung im OG in 2 WE geteilt werden. Daher ist Umbau in 5 separate WE möglich.
Das EG verfügt über 2 getrennte Hauseingänge.
Zur Zeit ist nur das Apartment mit separatem Eingang im EG vermietet. Des Weiteren befindet sich direkt am Haus eine Garage incl. Stellplatz.Die Wohnungen im EG und OG haben einen großen S/W-Balkon. Das Haus ist vollunterkellert. Es sind reichlich Kellerräume, Werkstatt, Waschküche sowie eine Dusche vorhanden. Ein Gaszentralheizung ist vorhanden.

Sonstige Angaben