Anfangsrendite bei ca. 4% - vermietete Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Südbalkon

Anfangsrendite bei ca. 4% - vermietete Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Südbalkon

A530

91567 Herrieden



80.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer

72 m²
Wohnfläche

250 m²
Grundstücksfläche

72 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Da alle Flächen zu gleichen Teilen zwei Eigentümern gehören, erwerben Sie auch ca. 250 m² Grundstück, sowie die Hälfte aller Gemeinschaftsflächen (Keller/Dachgeschoss) mit.

Renoviert wurde 2008 folgendes:
- Kunststofffenster 2-fach-verglast
- Granitfensterbänke
- Stromheizung in allen Zimmern
- Stromleitungen
- Wandputz
- Wasserleitungen

Der Mieter bezahlt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 270,-- EUR, zuzüglich anfallender Nebenkosten von insgesamt ca. 110,-- EUR. Hierin sind auch die Kosten für Strom und Heizung bereits enthalten. Der Mieter bewohnt die Immobilie seit ca. 11 Jahren.

Die IST-Rendite beläuft sich aktuell auf ca. 4%. Eine Steigerung ist jedoch sofort möglich, da in den letzten drei Jahren keine Mietpreisanpassung stattgefunden hat.

Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und machen Sie sich selbst ein umfassenderes Bild von dieser Immobilie.



Sonstige Angaben

Nettomieteinnahme p.a. 3.240,- EUR
Rendite 4,05 %

Energieausweis bedarfsorientiert, 330,60 kWh/(m²a), Bj. 1965, Strom, H



  • Balkon
  • Garten
  • Keller
  • Kunststoffisolierfenster

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Endenergiebedarf 330,60
Energieträger ELEKTRO
Baujahr 1965

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.