TOPLAGE - Geschäftshaus mitten im Herzen von Feuchtwangen

TOPLAGE - Geschäftshaus mitten im Herzen von Feuchtwangen

N6706

91555 Feuchtwangen



450.000 €
Kaufpreis
1.035 m²
Nutzfläche

1.035 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Es wurde im Jahr 1992 errichtet und liegt direkt im Stadtzentrum von Feuchtwangen an einer stark frequentierten Einfallstrasse.
Der bauliche Zustand ist gut.

Die zu verkaufenden Einheiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss.

Einheit 1 - Erdgeschoss (vielseitig verwendbar):
Hier befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Sozialräumen, Kühlanlagen, Anlieferung mit einer LKW-Rampe, Lastenaufzug.
Die Verkaufsfläche beträgt hier ca. 640 m², die Nutzfläche ca. 165 m²

Einheit 2 - Obergeschoss (vielseitig verwendbar):
Hier befindet sich ein Großraumbüro (auch als Praxis nutzbar), Personal, Umkleide, Lager, Abstellräume, ein Flur und getrennte WCs für Damen und Herren.
Die Nutzfläche beträgt in diesem Geschoss ca. 228 m²
Das Obergeschoss kann auch zu Wohnungen umgebaut werden.

Einheit 3 - Tiefgarage
Zu den Einheiten gehören 20 rollstuhlgerechte KFZ-Tiefgaragenplätze, sowie 4 KFZ-Freistellplätze.



Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 156,3 kWh/m²a, Gas



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis

Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis Kennwert 156,30
Energieträger GAS
Baujahr 1991

Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.