Fränkischer Dreitseithof mit großem Grundstück in West-Mittelfranken

Fränkischer Dreitseithof mit großem Grundstück in West-Mittelfranken

N7090

91481 Münchsteinach



245.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche

580 m²
Nutzfläche

6.600 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Der schön gelegene Bauernhof mit seinem großzügig in Hufeisenform angelegten Innenhof ist bebaut mit folgenden Gebäuden:
Gaststätte mit Wohngebäude (ausgerichtet Süd/Südwest):
Das Gasthaus wurde laut Denkmalliste um ca. 1828 errichtet. Die Wohnhauserweiterung wurde im 19. Jahrhundert vorgenommen.
Das Gaststätten- und Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 450 m² ohne Dachgeschossausbau.

Scheunenbau (nach Norden ausgerichtet):
Das Scheunengebäude besteht aus einem EG + OG mit einer gut erhaltenen Balkenkonstruktion im OG und Spitzboden. Die Scheune hat eine Nutzfläche im EG + OG von ca. 420 m².

Stallgebäude und Remisen:
Diese haben eine Nutzfläche im EG + OG von ca. 180 m².

Grundstück:
Der großzügige Innenhof hat eine Fläche von ca. 450 m². Das bebaute Grundstück hat eine Gesamtfläche (einschl. Innenhof) von ca. 1.800 m².

Im hinteren Teil der Scheune ist nach Norden ausgerichtet ein Weidegrundstück mit ca. 4.800 m², welches im Kaufpreis enthalten ist.



Sonstige Angaben

Gaststätte mit Anbau und Remise stehen unter Denkmalschutz, die Scheune steht nicht unter Denkmalschutz.

kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz



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Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.