Kapitalanlage! Großes 1-Zi.-Apartment (1. OG) mit Südwest-Loggiain einer ruhigen Lage

Kapitalanlage! Großes 1-Zi.-Apartment (1. OG) mit Südwest-Loggiain einer ruhigen Lage

N7145

91056 Erlangen



94.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer

36 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Das große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1974 erbaut.
Das Apartment hat eine große Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne, eine kleine Küchenzeile und ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Zum Apartment gehören ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 8.000,-EUR ) und ein Kellerabteil.
2006 wurde das Dach saniert und eine Vollwärmedämmung angebracht. Ebenfalls wurden die Loggias im Jahre 2006 saniert und mit einem neuen Belag ausgestattet.
Das Apartment ist vermietet. Der KfZ-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Die Parksituation macht eine Vermietung kurzfristig möglich. Zu erwartende Mieteinnahme ca. 40,- EUR mtl.




Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 76 kWh/(m²), Heizöl, Bj. 1974

Das Apartment ist vermietet.

Hausgeld: ca. 161,-- EUR inkl. Heizkosten

Jahresmieteinnahme ohne Kfz-Stellplatz: 3.180,-- EUR

Rendite: ca. 3,4 % ohne Kfz-Stellplatz




  • Aufzug
  • Holzisolierfenster
  • Kellerabteil
  • Loggia
  • Massivbauweise

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis

Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis Kennwert 76,00
Energieträger OEL
Baujahr 1974

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.