5-Wohnungen und großzügige Gewerbefläche in Innenstadtlage von Hersbruck

5-Wohnungen und großzügige Gewerbefläche in Innenstadtlage von Hersbruck

N7201

91217 Hersbruck



890.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche

480 m²
Nutzfläche

1.162 m²
Grundstücksfläche

1.405 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Investment um ein Mehrfamilienhaus von 1974 mit 5 vermieteten Wohnungen, einer vermieteten Gewerbefläche mit ca. 30 m², einem leerstehenden Laden mit ca. 450 m², einem Untergeschoss mit ca. 500 m², 6 Außenstellplätzen sowie größeren Freiflächen im Außenbereich auf 1.162 m² Grundstück in guter Innenstadtlage von Hersbruck.

Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 430 m², einer Gewerbefläche von ca. 480 m² und ca. 500 m² Nutzfläche im Keller, erschlossen über einen Lastenaufzug, sowie über ein Treppenhaus.

Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und haben eine Größe zwischen 30 m² und 125 m².
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung
Im Haus sollten einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Es bietet dem Käufer nach der Modernisierung eine solide, langfristige Kapitalanlage in einer sehr guten Innenstadtlage von Hersbruck.
Eine gute Vermietbarkeit ist hier garantiert.
Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!



Sonstige Angaben

Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 18.912,-- p.a.
NK-Vorauszahlung: 10.008,-- p.a.

Soll Mieteinnahmen p.a. 66.012,-- netto
Soll Mieteinnahmen p.a. 93.660,-- brutto


Bruttowarmmiete: 28.920,-- p.a.



Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis

Energieträger GAS
Baujahr 1974

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.