Solides Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und 16 Balkonen, Baujahr 1961 - Nürnberg West!

Solides Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und 16 Balkonen, Baujahr 1961 - Nürnberg West!

N7210

90431 Nürnberg



1.990.000 €
Kaufpreis
788 m²
Wohnfläche

370 m²
Grundstücksfläche

788 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und 16 Balkonen – Nürnberg West!
Baujahr 1961, Massivbauweise, 788 m² Wohnfläche, Dachgeschossausbau möglich, Dachboden und Wäscheboden, lt. Berechnung des Eigentümers lassen sich hier ca. 150 m² Wohnfläche zusätzlich generieren.
370 m² großes, nach Nordwest/Südost ausgerichtetes Grundstück
Investitionen wie z.B. Dachsanierung, Renovierung der Wohnungen usw. wurden in den letzten Jahren immer wieder vorgenommen.
Gasetagenheizungen und Kunststoffisolierglasfenster
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist trocken, der Kanal wurde erst vor kurzem saniert.
voll vermietet, Jahresnettomieteinnahme pro Jahr EUR 67.000,-. Die durchschnittliche Quadratmetermiete beträgt nur EUR 7,09 pro Quadratmeter Wohnfläche und ist somit durchaus noch steigerungsfähig. Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem Käufer eine solide, sichere und langfristige Kapitalanlage in einer der aufstrebenden Lagen Nürnbergs. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist hier jederzeit garantiert !



Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird momentan erstellt.



  • Balkon
  • Dachboden
  • Gasetagenheizung
  • Keller
  • Kunststoffisolierfenster

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Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.