Apartmenthaus (ehemaliges Hotel), als Gemeinschaftsunterkunft an den Freistaat Bayern vermietet

Apartmenthaus (ehemaliges Hotel), als Gemeinschaftsunterkunft an den Freistaat Bayern vermietet

N7263

90537 Feucht



2.250.000 €
Kaufpreis
1.100 m²
Wohnfläche

1.226 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Gemeinschaftsunterkunft für Flüchtlinge umgestaltet und befindet sich in einem guten Zustand. Bis zu 60 Personen leben in diesem Objekt.
Insgesamt gibt es 38 Zimmer, davon 25 mit Du/ WC oder Bad/ WC.
Mieter ist der Freistaat Bayern, bis 30.06.2025, mit einer Option für 2 x 5 Jahre, der die gesamte Verwaltung und Betreeung des Objektes innehat. Für den Vermieter ergeben sich keinerlei Arbeiten. Nach Ende der Laufzeit des Mietvertrages wird das Objekt vom Mieter kernsaniert und kann im Anschluß als Pension, Apartmenthaus oder Studentenwohnheim sehr lukrativ vermietet werden. Vermietung: 38 Zimmer á 400EUR = monaltlich 15.200,--EUR, Kalt p.a. 182.400,--EUR. Die Apartments könnten auch einzeln abverkauft werden.



Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 78kWh(m²*a), Heizöl, Bj 1970

Der Kaufpreis in Höhe von EUR 2.250.000,-- entspricht dem 13,9 fachen der Jahresnettomiete.
Durch Anrechnung der Mieteinnahmen aus der Restlaufzeit (ohne Option) auf den Kaufpreis, könnte die verbleibende Restsumme auf rd. EUR 1.100.000,-- reduziert werden. Dies entspricht dann einem Preis pro m² Wfl. von ca. EUR 1.000,--



  • Aufzug
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Dusche
  • Fliesen
  • Garage
  • Hausmeister
  • Kabelanschluss
  • Kunststoffisolierfenster
  • Laminat
  • Stellplatz
  • teilsaniert

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis

Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis Kennwert 78,00
Energieträger OEL
Baujahr 1970

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.