Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Nürnberg-Kleinreuth bei Schweinau

Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Nürnberg-Kleinreuth bei Schweinau

N7273

90431 Nürnberg



154.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

6 m²
Nutzfläche

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist gut geschnitten.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon.
Das Tageslichtbad mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ist raumhoch hell gefliest.
Die Küche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Wasser-u. Stromanschluss zur Verfügung.
Ein Gemeinschaftsstellplatz für ein PKW steht ebenfalls vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.



Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete: 400,-EUR monatlich
JME: 4.800,-EUR
Rendite: ca. 3,1 %

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.



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Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.