Multifunktionales Gewerbeanwesen in verkehrsgünstiger Lage! Rendite 7,76 %, Faktor 12,88

Multifunktionales Gewerbeanwesen in verkehrsgünstiger Lage! Rendite 7,76 %, Faktor 12,88

N7288

90471 Nürnberg



4.250.000 €
Kaufpreis
5.114 m²
Nutzfläche

2.091 m²
Grundstücksfläche

5.114 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Multifunktional nutzbares Gewerbeanwesen mit Bürotrakt in in sehr verkehrsgünstiger
Lage - Nürnberg Langwasser. Repräsentative, klimatisierte Büro- und Besprechungsräume, teilweise mit Außenterrassen, Showroom, Lager, Produktion und Versandabteilung. Nutzfläche insgesamt circa 5.114 m², Grundstücksgröße 2.091 m². Das Gebäude wurde in den letzten Jahren für über eine Million Euro saniert, eine Aufstellung der Renovierungsmaßnahmen senden wir Ihnen gerne zu.
Hydraulische Aufzugsanlage, überdachte LKW Zufahrt zum Be- und Entladen, LKW Ladebühne, Tiefgarage mit separater Zufahrt, Stellplätze ums Gebäude. Autobahnanschluss Süd und Nord in nur wenigen Minuten erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Gewerbeanwesen ist sehr gut vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr 330.000,-- EUR + Nebenkosten + Mehrwertsteuer.
Rendite 7,76 %, Faktor 12,88.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen!



Sonstige Angaben



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