Renditestarkes Wohn + Geschäftshaus mit Fachwerkcharme im Herzen der Fürther Innenstadt

Renditestarkes Wohn + Geschäftshaus mit Fachwerkcharme im Herzen der Fürther Innenstadt

N7294

90762 Fürth



1.119.119 €
Kaufpreis
83 m²
Gastrofläche

454 m²
Wohnfläche

270 m²
Grundstücksfläche

537 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in ein hervorragendes Kapitalobjekt mit unfassbarer Rendite & historischem Charme mitten im Innenstadtherzen von Fürth!

Seit Jahren ist die Pension "La Galleria" erfolgreich bekannt und offiziell geführt unter:

https://www.la-galleria-fuerth.de

Als Pension erwirtschaftet das stets voll belegte (Warteliste!) Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 individuell möblierten Wohnungen plus einem Restaurant mit aktiver Lizenz (derzeit stillgelegt) nachweislich eine hervorragende Rendite von 10-12 %!

Selbstverständlich bietet die Immobilie auch für den Kapitalanleger, der passives Einkommen gegenüber einer aktiven Pensionsgeschäftsführung bevorzugt, eine lukrative Option mit einer Rendite von ca. 5 % bei einem Durschnittsmietpreis (Fürther Mietenspiegel plus Möblierung) von ca. 8,50 - 9 Euro /m².

Haben wir Ihr Interesse an dieser vielseitigen, renditestarken Immobilie geweckt?
Mit Ihrer Objektanfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details, Grundrissen sowie die exakte Lage der Immobilie.

Gerne können Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!



Sonstige Angaben

Denkmalschutzobjekt, kein Energieausweis notwendig!



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Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.