Eingebettet von Neubauten - MFH am Baiersdorfer Wiesengrund mit 4-6 Wohnungen

Eingebettet von Neubauten - MFH am Baiersdorfer Wiesengrund mit 4-6 Wohnungen

N7314

91083 Baiersdorf



499.378 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche

120 m²
Nutzfläche

583 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Inmitten eines Neubaugebietes im wertsteigerungsfreudigen Baiersdorf - unweit vom begehrten Erlangen - findet sich hier ein teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit derzeit 4 Wohnungen. Die rechte Hälfte des Dachbodens sowie 3 weitere Zimmer im EG bieten Ihnen hochwertiges Ausbaupotenzial zu 2 weiteren Wohnungen.

Das Grundstück in Ecklage mit stolzen 583 m² liegt nur eine halbe Gehminute entfernt von dem weitreichenden Wiesengrund und befindet sich noch dazu in einer vorteilhaften Stichstraße mit wenig Durchgangsverkehr.

Die Heizung wurde erst vor ca. 1 Jahr erneuert (Garantie), das Dach mit Braas Betonstein im Jahr 2001, und das Carport mit Trapezblechdach sowie massiven Balken wurde im Jahr 2014 angebaut.

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Sonstige Angaben

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Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Kennwert 110,90
Energieträger OEL
Baujahr 1956

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.