Repräsentative, multifunktionale Bürofläche

Repräsentative, multifunktionale Bürofläche

N7325

90556 Cadolzburg



1.100 €
Kaltmiete

350 €
Nebenkosten
168 m²
Bürofläche

168 m²
Nutzfläche

Objektbeschreibung

Rund 168 m² Büroflächen als Laden/Ausstellung und/oder Lager sowie Sozialräumen im 2. OG.

Es handelt sich um 7 Büros entlang eines mittig verlaufenden Ganges durch die gesamte Fläche.

Es ergeben sich Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Entwicklungslabor, Produktion, Lager, Verwaltungsbereich. Das Gebäude verfügt über eine gute Ausstattung.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Ein größerer Renovierungs- oder Reparaturbedarf ist augenscheinlich nicht erkennbar. Eine Aufstellung der Ausstattung finden Sie anbei.

Für das Büro gibt es 2 verschiedene Zugänge und es kann bei Bedarf auch noch erweitert werden..

Der Gewerbesteuerhebesatz in Schwabach beträgt 420%



Sonstige Angaben

Bezug ab sofort!

Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.300,-- EUR

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis

Energieträger GAS

Provision

siehe Sonstiges