Imposantes Architektenhaus in gefragter Wohnlage von Nürnberg - Laufamholz

Imposantes Architektenhaus in gefragter Wohnlage von Nürnberg - Laufamholz

N7337

90482 Nürnberg



1.500.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche

90 m²
Nutzfläche

1.080 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Haus wurde 1990 in Massivbauweise auf einem 1080 m² großen Grundstück errichtet, das nähere Umfeld ist geprägt von stilvollen und modernen Einfamilienhäusern.

Das Gebäude ist von der Straße etwas zurückversetzt, im vorderen Bereich befinden sich die beiden Garagen sowie ein kleiner Teich.

Im Erdgeschoß befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und freistehendem Arbeitsblock, hochwertiger Feinstein kam zum Einsatz, praktisch ist auch die angrenzende Speisekammer.
Von der Küche gibt es einen direkten Zugang in den beheizbaren Wintergarten. Dieser Bereich lädt ein zum Relaxen und Entspannen, ein Whirlpool steht zur Verfügung.
Die imposante Höhe von ca. 6 m lässt die Pflanzenwelt wachsen und gedeihen, im angrenzenden Gartenbereich mit altem Baumbestand können Sie sich all Ihre Gartenwünsche erfüllen.
Eine Zisterne speichert ca. 30 000 l Regenwasser, im Gartenbereich befinden sich 6 Zapfstellen zur Wasserentnahme.
Ein großer Gartenteich lädt ein zum Relaxen und entspannen. Hier können Sie Ihre freien Stunden bestens genießen.
Vor dem modernen, offenen Kamin befindet sich der Essbereich, über eine Stufe gelangt man in die tieferliegende Wohnebene, hier wurde edler Holzboden verlegt, die Wände sind zum Teil mit exklusiver Spachteltechnik bearbeitet.
Das Haus wird von einer Gasheizung aus dem Jahr 2014 bestens versorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich noch der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC, ein weiterer Raum könnte eventuell auch als Büro genutzt werden.

Im Obergeschoß befindet sich das großzügige Duschbad mit frei begehbarer Dusche und einer Designablage mit großem Waschtisch, hochwertige Materialien kamen zum Einsatz.
Im Feinstein – Bodenbelag ist eine Akzent LED-Beleuchtung integriert, die anderen Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Vom Badfenster hat man einen fantastischen Blick in den Wintergarten.

Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer und ein WC stehen auf dieser Ebene zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden, dieser Bereich bietet zusätzliche Fläche und Stauraum.

Das Haus ist komplett unterkellert, 4 Räume sowie ein weiteres Bad und eine Sauna bieten hier jede Menge Platz.

Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt, 2 Garagen stehen zur Verfügung, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt außerhalb der Einfahrt.



Sonstige Angaben

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt, wir bitten um Diskretion!

Bezug sofort möglich!

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.



  • Wintergarten
  • Bad mit Fenster
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gasheizung
  • Holzisolierfenster
  • Kamin
  • Sauna

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis

Energieträger GAS

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.