Dreifamilienhaus mit Fernblick in idyllisch ruhiger Lage - auch zur Kapitalanlage!

Dreifamilienhaus mit Fernblick in idyllisch ruhiger Lage - auch zur Kapitalanlage!

N7354

91189 Rohr



447.447 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche

70 m²
Nutzfläche

400 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das große Dreifamilienhaus bietet viel Platz für die große Familie, bei der sich alle Generationen unter einem Dach wohlfühlen können - oder - durch die schönen, großen und gut vermietbare Wohnungen bietet sich ebenfalls eine ideale Kapitalanlage!

Die 4-Zi.-Erdgeschoßwohnung (ca. 122 m²) ist zur Zeit vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf kurzfristig freigemacht werden.
Der Wohnbereich ist herrlich hell, mit großen, bodentiefen Fenstern nach 3 Seiten! Hier lebt es sich wie im Wintergarten! Das Schlafzimmer hat einen Ausgang zum überdachten Balkon. Die Küche ist separat, mit Tür. Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern hat man einen schönen Abstellraum integriert. Zu dieser Wohnung ist die große Garage mit reichlich Abstellmöglichkeiten vermietet.

Im Untergeschoß gibt es neben dem Kellerbereich eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 111m²).
Der Wohnbereich besticht ebenfalls durch die sehr großen, bodentiefen Fenster, die von 3 Seiten Wintergartenfeeling aufkommen lassen! Der offene Küchen-/ Essbereich ist raumhoch gefliest. Im Küchenbereich befindet sich ein Fenster und die Vorbereitung für einen Dunstabzug.
Das geräumige, raumhoch geflieste Badezimmer hat ein Fenster und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluß. Auch das innenliegende Gäste-WC ist raumhoch gefliest. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert...



Sonstige Angaben

Bezug nach Vereinbarung!



  • Balkon
  • Dachterrasse
  • elek. Jalousien
  • Fliesen
  • Garage
  • Zentralheizung

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Endenergiebedarf 187,80
Energieträger OEL
Baujahr 1974

Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.