Ehemalige Autoverwertung mit Montage-/Lagerhallen und Wohnhaus

Ehemalige Autoverwertung mit Montage-/Lagerhallen und Wohnhaus

N7357

91233 Neunkirchen am Sand



799.000 €
Kaufpreis
20 m²
Bürofläche

320 m²
Lagerfläche

273 m²
Wohnfläche

3.631 m²
Grundstücksfläche

320 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet. Die EG-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche hat einen separaten Eingang. Die Dachgeschosswohnungen mit 56 m² + 64 m² könnten bei Bedarf noch mit 90 m² weiter ausgebaut werden, so könnte noch zusätzlicher Wohnraum generiert werden.

Im Anbau befindet sich die Trockenlegungshalle mit Hebebühne die auch als Kfz - Werkstatt genutzt werden könnte.

Die drei Garagen mit ca. 120 m² wurden zu Büro- und Lagerräumen umgebaut, darüber befindet sich der Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.

Das gesamte Gelände ist mit mineralundurchlässigem Beton B35 betoniert, die komplette Entwässerung erfolgt über einen Ölabscheider der DIN-Klasse 60.

Mit dem fest stationierten LIEBHERR-Turmdrehkran EC 71
lassen sich die Fahrzeuge im Gelände zu den jeweiligen Lagerplätzen gut bewegen.

Das gesamte Gelände ist als Autoverwertung genehmigt, ist beräumt worden und kann somit auch für andere Bereiche, wie z. B. für den Umweltsektor oder für das Baugewerbe genutzt werden.




Sonstige Angaben

Bürofläche : ca. 24 m²
Wohnfläche: ca. 273 m²
Lagerfläche: ca 200 m².

Übernahme Oktober 2019

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.



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4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.