Exklusive 4-Zimmer-Studiowohnung mit optionalem Privataufzug

Exklusive 4-Zimmer-Studiowohnung mit optionalem Privataufzug

N7379

90530 Wendelstein



449.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer

127 m²
Wohnfläche

20 m²
Nutzfläche

Objektbeschreibung

Die ca. 127 m² große 4-Zimmer-Studio-Wohnung aus dem Jahr 1998, erbaut in Massivbauweise, liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in einer sehr ruhigen zentralen Lage in Wendelstein. Die Wohnung verfügt über viel Tageslicht und erhält dadurch eine helle, freundliche Atmosphäre. Im ganzen Objekt wurden exklusive Materialien, wie Fliesen und Echtholzparkett verwendet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und angrenzender Loggia mit einem offenen Kamin, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, separater Dusche, Whirlpool-Wanne und Fußbodenheizung. Im Badezimmer befindet sich ein Sanarium (Kombination aus Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine).
Eine Gästetoilette mit separater Dusche rundet diese Luxuswohnung ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Auf der großzügigen Loggia befindet sich ein offener Kamin, welcher auch an kühlen Tagen zum Verweilen im Außenbereich einlädt.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile sowie ein Kellerabteil mit der Option einen bereits genehmigten Außenaufzug direkt in die Wohnung anzubringen und der über der Wohnung befindliche Dachboden als Sondernutzungsrecht.

Als Gemeinschaftseigentum stehen ein Wäscheraum mit zwei Waschmaschinen- /Trockner-Stellplätzen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sein Auto kann man sicher auf dem zur Wohung gehörenden Stellplatz parken.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor kann zu einem Preis von EUR 30.000,-- erworben werden.

Fazit: Sie erweben hier eine exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Studio Wohnung in einer sehr begehrten Lage. Durch die Option der Anbringung eines privaten Außenaufzugs können Sie diese Wohnung auch bis ins hohe Alter bestens nutzen.



Sonstige Angaben

Bezug nach Vereinbarung

Kaufpreis: 449.000,--EUR zzgl. 30.000, -- EUR für Doppelgarage



  • Balkon
  • Parkett
  • behindertengerecht
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Hausmeister
  • Kunststoffisolierfenster
  • Loggia
  • Markise
  • SAT-Anlage
  • Sauna
  • Zentralheizung

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis

Energieträger GAS

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.