153 m² helle, repräsentative Büro-/ Praxisfläche auf 2 Etagen in zentraler Innenstadtlage Nürnberg

153 m² helle, repräsentative Büro-/ Praxisfläche auf 2 Etagen in zentraler Innenstadtlage Nürnberg

N7399

90402 Nürnberg



1.530 €
Kaltmiete

255 €
Nebenkosten
153 m²
Bürofläche

153 m²
Nutzfläche

Objektbeschreibung

Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage Nürnbergs, nur unweit von der Breiten Gasse und dem weißen Turm entfernt.
Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung, ein eigener Stellplatz kann separat angemietet werden.

Nutzen Sie das bogenförmig geschwungene Schaufenster und den Vorbereich um auf Ihr Geschäft aufmerksam zu machen.

In Ihren Räumlichkeiten gibt es sowohl viel Tageslicht als auch gute Verschattungsmöglichkeiten.

Sie können Ihre Kunden im freundlich und hell gestalteten Empfangsbereich mit 3,15m hohen Decken im Erdgeschoss. empfangen.
Hier befinden sich zudem ein Lagerraum und eine Toilette.
Von hier aus gelangen Sie über eine hübsch geschwungene Treppe in die erste Etage.
Für einen barrierefreien Zugang gibt es einen Aufzug im Treppenhaus.
Die erste Etage bietet 3 weitere gut dimensionierte Räume. Diese sind 2,60 m hoch und mit hellem Laminatboden versehen.
Zudem finden Sie hier eine Kundentoilette und einen weiteren kleineren Lagerraum.



Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
Energieausweis ist nicht erforderlich, da Ensembleschutz!



  • Aufzug
  • behindertengerecht
  • Hausmeister
  • Laminat

Ich möchte mehr Infos:

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Provision

siehe Sonstiges