Domizil für die ganze Familie! RMH - KfW 40 mit Studioausbau

Domizil für die ganze Familie! RMH - KfW 40 mit Studioausbau

N7405

91207 Lauf



440.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche

44 m²
Nutzfläche

160 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das Reihenmittel-Stadthaus wurde 2010 in einer Reihe mit 2 Reiheneckhäusern und 2 Mittelhäusern errichtet.
Insgesamt wurden 16 Stadthäuser in Reihenhausform im Stadteil Holzgarten in Lauf gebaut.

Das Haus besteht aus 3 Vollgeschossen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Aufteilung Erdgeschoss:
Der Eingang des Hauses befindet sich nordostseitig. Bei Eintritt gelangt man in die Diele mit Garderobe. Links geht es in das Gäste-WC. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus haben Sie einen kurzen Weg in die sehr gut ausgestattete Küche.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse.

Die einzelnen Geschosse sind über eine Stahltreppenkonstruktion mit massiven Buchenholzstufen inkl. Handlauf zu erreichen. Es handelt sich nicht um einen Offentreppenschacht. Jedes Stockwerk hat im inneren eine Mauerscheibe zum Flurbereich.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 48 m².

Aufteilung 1. Obergeschoss:

Hier befinden sich 2 lichtdurchflutete Zimmer. Das Badezimmer befindet sich in der Mitte und ist sehr gut ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Das 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 40 m².

Aufteilung Studio:

Das Studio oder Dachgeschoss hat 2 schöne Kinderzimmer. Vom Flur aus geht es in das WC mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Studio hat eine Wohnfläche von ca. 27 m².

Aufteilung Kellergeschoss:

Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen kombinierten Wasch-/Trocken- und Anschlussraum.

Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 44 m².

Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt 160 m².

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.



Sonstige Angaben

zusätzlicher Kfz-Stellplatz: 10.000,- EUR



  • Terrasse
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • SAT-Anlage

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis

Art Energieausweis BEDARF
Energieausweis Endenergiebedarf 93,10
Energieträger PELLET
Baujahr 2009

Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.