Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten + Wintergarten in ruhiger Lage

Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten + Wintergarten in ruhiger Lage

N7409

90431 Nürnberg



209.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer

66 m²
Wohnfläche

14 m²
Nutzfläche

66 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist gut geschnitten.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten ( ca. 6,5 m² ) mit direktem Zugang zum großen Garten ( ca. 120 m² ).
Das Tageslichtbad mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ist raumhoch hell gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Carport ( zzgl. 10.000,-EUR ) und ein großer Kellerraum ( ca. 14 m² ).
Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Wasser-und Stromanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.



Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.

Carport-Stellplatz: 10.000,- EUR

Wohngeld: ca. 103,- EUR mtl. ohne Heiz- und Warmwasserkosten.



  • Garten
  • Wintergarten
  • Bad mit Wanne
  • Carport
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • Kunststoffisolierfenster
  • Stellplatz
  • Waschküche

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Endenergiebedarf 164,40
Energieträger GAS
Baujahr 1954

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.