PREISREDUZIERUNG -16-FH in bester Lage von Nürnberg Süd - Voll vermietet

PREISREDUZIERUNG -16-FH in bester Lage von Nürnberg Süd - Voll vermietet

N7421

90459 Nürnberg



2.199.000 €
Kaufpreis
880 m²
Wohnfläche

350 m²
Grundstücksfläche

880 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Investment um ein Mehrfamilienhaus, 1955 erstellt in Massivbauweise mit 16 vermieteten Wohnungen. Das Haus liegt auf einem 350 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Lage in der Nürnberger Südstadt, verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von 880 m² und ist voll unterkellert. Der 120 m² große Dachboden wäre zusätzlich zum Wohnraum umbaubar.

Die 2-Zimmer Wohnungen sind sehr gut geschnitten, haben eine Größe zwischen 53 m² und 57 m² und sind voll vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 89.000,-- p.a.

Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen, welche zwischen 1997 und 2007 erneuert wurden..

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, es liegt kein Reparaturstau vor. Es bietet dem Käufer eine solide, langfristige Kapitalanlage in einer ruhigen Lage von Nürnberg. Eine gute Vermietbarkeit ist hier garantiert.



Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



  • Dachboden
  • Gasetagenheizung
  • Kabelanschluss
  • Kunststoffisolierfenster
  • SAT-Anlage

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.