Gepflegtes Wohnhaus (5 WE), Stellplätze und schönem Grundstück

Gepflegtes Wohnhaus (5 WE), Stellplätze und schönem Grundstück

N7482

8626 Adorf



345.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche

220 m²
Nutzfläche

631 m²
Grundstücksfläche

344 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Das 5 - FAMILIENWOHNHAUS liegt Innerhalb geschlossener
Wohnbebauung in unmittelbarer nähe zum Stadtkern.

Das Wohnhaus wurde 1910 errichtet und steht nicht unter
Denkmalschutz.
Eine Sanierung des Gebäudes wurde in den Jahren
1992 - 2003 in Bauabschnitten durchgeführt.
Fassadensanierung-Aussenputz, Dacheindeckung; Kamine,
Elektro, Sanitär, Balkone, 1 Terrasse.

Zur Immobilie gehört ein Grundstück für 6 KFZ - Stellplätze und ein zusätzliches Gartengrundstück mit 1029 m² (im Preis enthalten).

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN:

Wohnung Nr. 1: EG - Etagenwohnung - ca. 110 m²
4-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, AR.,
Terrasse, Boden + Kellerraum.

Wohnung Nr. 2- 1.OG. Rechts -ca. 78 m²
3-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, AR,
Balkon, Boden + Kellerraum

Wohnung Nr. 3- 1.OG Links -ca. 37 m²
1-Zimmer, Wohnen/Schlafen, Diele, Küche,
Dusche/WC, Boden + Kellerraum

Wohnung Nr. 4- 2.OG Rechts-ca. 82 m²
3-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, AR.
Balkon, Boden + Kellerraum

Wohnung Nr. 5- 2.OG Links - ca. 37 m²
1-Zimmer, Wohnen, Schlafen, Küche,
Diele, Dusch/WC, Boden + Kellerraum

Die 5 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 344 m²

Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 120 m²

Der Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 100 m²

Die Wohnungen sind gut vermietet und bringen eine
Netto - Mieteinnahmen von ca. 18.500.--EUR jährlich.

Mieteinnahmen Stellplätze von ca. 600.--EUR jährlich

Der Eigentümer verkauft aus Altersgründen.



Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



  • Balkon
  • Bad / WC getrennt
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Abstellkammer
  • Bad mit Dusche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Kunststoffisolierfenster
  • Stellplatz

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis

Energieträger GAS

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.