Sonne pur+ 7-Zimmer auf großzügigem Grundstück

Sonne pur+ 7-Zimmer auf großzügigem Grundstück

N7486

91058 Erlangen



1.050.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche

697 m²
Grundstücksfläche

223 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Das stattliche und helle Haus (Baujahr 1965) mit einer Grundstücksgröße von 697m², liegt sehr zentral, und sehr ruhig.
Durch die Hanglage ist das Souterrain zusätzlich als Wohnraum ausgebaut. Das Haus bietet sehr viel Platz, hat 7 Zimmer, und wurde 2010 zum größten Teil renoviert. Alle Räume sind hell und von der Sonne durchflutet.
Ein schöner Kamin im Wohnzimmer sieht hübsch aus und spendet wohlige Wärme in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden.
Das renovierte Badezimmer mit Whirlpoolwanne und künstlerisch gestalteter großer Dusche lädt zum Entspannen ein.
Das Dachgeschoß hat zusätzliche Anschlüsse für eine Küche und kann offiziell als 2. Wohnung genutzt und durch eine kleine Umbaumaßnahme auch zusätzlich vermietet werden.
Im Souterrain bieten die beiden Zimmer einen schönen Ausblick in den sonnigen Garten.
Der schön angelegte Garten ist ruhig und uneinsehbar und bietet viel
Qualität zum Entspannen und zum Verweilen. Das romanische Gewächshaus ist stylisch und eignet sich sehr gut für Gartenliebhaber zum Anzüchten von Gemüse und für Tomaten.
Die Garage ist gemauert und hat zusätzlich eine große Werkstatt. Das Tor funktioniert elektrisch. Vor der Garage steht noch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.



Sonstige Angaben



  • Balkon
  • Garten
  • Parkett
  • Fliesen
  • Keller
  • Kunststoffisolierfenster
  • Ölheizung
  • Solaranlage

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Endenergiebedarf 175,80
Energieträger OEL
Baujahr 1965

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.