Großzügige Architekten-Villa mit Einliegerwohnung die keine Wünsche offen lässt!

Großzügige Architekten-Villa mit Einliegerwohnung die keine Wünsche offen lässt!

N7503

91086 Aurachtal



820.000 €
Kaufpreis
299,99 m²
Wohnfläche

1.086 m²
Grundstücksfläche

299,99 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Architektenvilla lädt durch ihren großzügigen Baustil und ihre großen Fensterflächen, die eine wunderschöne Aussicht in das Tal bieten, zum Wohnen ein. Hier genießen Sie die Ruhe pur! Das Anwesen mit Einliegerwohnung befindet sich in Falkendorf/ Aurachtal. Das EG wurde im Split Level ausgeführt, der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zum Giebel nach Süden. Ein Ambiente, welches nichts zu wünschen offenlässt. Die Räume und die großen Fensterflächen geben dem Haus viel Licht und Sonne, auch für die dunklen Monate im Jahr. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Der Balkon bietet Weitblick. Das Esszimmer und die Küche, praktisch angelegt, sowie der Hauswirtschaftraum sind funktional und haben Qualität. In einem extra Trakt befindet sich die Garderobe, ein zusätzliches Zimmer sowie 1 Gäste-WC. Das DG ist hell, großzügig mit 2 Bädern und 5 Zimmern. Die massive und solide Bauweise sowie die edlen Hölzer die zum Innenausbau verwendet wurden, sind besonders zu erwähnen. Die Wohnung im Souterrain besitzt einen eigenen Zugang und eine Terrasse. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Doppelgarage mit Zugang zum Haus



Sonstige Angaben



  • Terrasse
  • Doppelgarage
  • Holzisolierfenster
  • Keller
  • Laminat
  • Ölheizung

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Endenergiebedarf 127,50
Energieträger OEL
Baujahr 1975

Provision

4,76% für den Käufer inkl. MwSt.