Gastronomiefläche - ablöse- und brauereifrei - exponierte Innenstadtlage, EBZ nach Sanierung!

Gastronomiefläche - ablöse- und brauereifrei - exponierte Innenstadtlage, EBZ nach Sanierung!

N7506

90402 Nürnberg



11.600 €
Kaltmiete

725 €
Nebenkosten
355 m²
Gastrofläche

355 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Gastronomiefläche. exponierte Innen- bzw. Altstadtlage, ca. 355 m² Nutzfläche. Große Schaufensterfront, sonniger Bereich, Westausrichtung, Außenbestuhlung, teilw. Überdacht. Beste Lauflage mit vielen umliegenden Hotel, Büros, Touristenhotspots. U-Bahnhof nur wenige Schritte entfernt, Parkmöglichkeiten im Parkhaus Jakobsmarkt nur 100 Meter entfernt. Eine Mitgestaltung der Flächen und ggf. der Ausstattung durch den Mieter ist je nach Baufortschritt noch möglich. Erstbezug nach Sanierung, hohe Decken, barrierefreier Fahrstuhl ins Untergeschoß, Gastroküche je nach Konzept durch Mieter auch im Untergeschoß möglich, Behinderten WC und Personal WC im Untergeschoß, neue Fettabscheideanlage, div. Nebenräume z.B. Vorbereitungsküche, Lager, Bierlager, Sozialräume. Eine gute Erreichbarkeit und natürlich Sichtbarkeit ist hier zu jeder Zeit garantiert. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine exponierte Gastronomiefläche in bester Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten!



Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Bezug zum 01.07.2020

Kaution: 2 Monatsmieten



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Energieausweis

Provision

siehe Sonstiges