Neubau Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht in Zentrumsnähe von Abenberg

Neubau Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht in Zentrumsnähe von Abenberg

N7527

91183 Abenberg



385.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche

441 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das EFH / Neubau wird in KfW 40-Standard auf einem 441 m² großen Grundstück in Massivbauweise (ohne Keller) erstellt.

Der Bauträger bietet den Käufern an, das Haus bereits in Rohbauerstellung zu erwerben, somit haben die Käufer die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Die Rohbauerstellung beinhaltet das Dach, Fenster, Haustüre und Rollläden.
Dieser Umfang und die Isolierungsmaßnahmen entsprechen dem
KfW 40-Standard.
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste Bad, über die Diele gelangt man in den großzügigen über 50 m² großen Wohn-/Essbereich, direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bieten einen tollen Ausblick zur Burg Abenberg und über das unverbaubare Wiesengelände.

Das Obergeschoß bietet 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad kann mit Wanne und Dusche ausgestattet werden.

Das Haus kann in verschiedenen Baufortschritten erworben werden, für die einzelnen Baugewerke können die detaillierten Baubeschreibungen zur Einsicht angefordert werden.

Strom- und Wasseranschluss sowie der Telefonanschluss liegen bereits im Grundstück, der finale Anschluss ist bei der Stadt Abenberg vom Käufer noch zu beantragen.

Die Stellplatzsituation konnte durch einen Grundstückstausch mit dem Nachbarn noch optimiert werden.



Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:
385.000.--EUR im aktuellen Rohbauzustand
505.000.--EUR inkl. Elektro, Sanitär, Heizung, Innenfensterbänke, Innen –u. Außenputz, Estrich, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren u. Trockenbau
522.000.--EUR inkl. Vorbereitung zur Außenanlagenerrichtung, Unterbau für Pflasterarbeiten u. Gartengestaltung



  • Neubau

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.