Repräsentative Büroräume mit KFZ-Stellplätzen - verkehrsgünstige Lage am Nürnberger Hafen

Objektbeschreibung

Diese großzügig gestalteten Büroflächen befinden sich im 7. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1972 mit einladendem Empfangs- und Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Das Gewerbegebiet am Nürnberger Hafen liegt verkehrsgünstig am Frankenschnellweg und an der Süd-West-Tangente.
Sie können bis zu 10 Stellplätze anmieten.
Das Büro steht bereits frei.
Die Aufteilung der Räume ist unterschiedlich groß und kann bei Bedarf verändert werden - der Grundriss bietet Flexibilität.
Aus Ihren Büroräumen haben Sie einen wunderschönen Ausblick z.B. über den Main-Donau-Kanal bis zum Fernsehturm in Röthenbach, den Hafen, die Feuerwache, und die angrenzenden Waldgebiete.

Aufteilung zur Zeit: offener Empfang, 12 Büroräume, Nutzbarkeit auch als Besprechungsraum, Einbauküche mit Elektrogeräten, angrenzender Raum nutzbar als Aufenthaltsraum, moderner Schnitt, separate Damen- und Herren WCs mit Tageslicht.

Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 (3,48) Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 (3,48) % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 3,48 % inkl. MwSt.