Repräsentative Büroräume mit KFZ-Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage am Nürnberger Hafen

Repräsentative Büroräume mit KFZ-Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage am Nürnberger Hafen

N7541

90451 Nürnberg



3.025 €
Kaltmiete

1.100 €
Nebenkosten
432 m²
Bürofläche

432 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Diese großzügig gestalteten Büroflächen befinden sich im 7. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1972 mit einladendem Empfangs- und Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Das Gewerbegebiet am Nürnberger Hafen liegt verkehrsgünstig am Frankenschnellweg und an der Süd-West-Tangente.
Sie können bis zu 10 Stellplätze anmieten.
Das Büro steht bereits frei.
Die Aufteilung der Räume ist unterschiedlich groß und kann bei Bedarf verändert werden - der Grundriss bietet Flexibilität.
Aus Ihren Büroräumen haben Sie einen wunderschönen Ausblick z.B. über den Main-Donau-Kanal bis zum Fernsehturm in Röthenbach, den Hafen, die Feuerwache, und die angrenzenden Waldgebiete.

Aufteilung zur Zeit: offener Empfang, 12 Büroräume, Nutzbarkeit auch als Besprechungsraum, Einbauküche mit Elektrogeräten, angrenzender Raum nutzbar als Aufenthaltsraum, moderner Schnitt, separate Damen- und Herren WCs mit Tageslicht.



Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 (3,48) Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 (3,48) % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 3,48 % inkl. MwSt.



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis

Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis Kennwert 101,25
Energieträger GAS
Baujahr 1972

Provision

siehe Sonstiges