Schöne, großzügige 3-Zimmerwohnung mit Gartennutzung in beliebter Lage!

Schöne, großzügige 3-Zimmerwohnung mit Gartennutzung in beliebter Lage!

N7548

91207 Lauf



215.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer

70 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Das Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen großen Kellerraum und einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden.
Ein gepflegter Außenbereich mit großem Garten und Gartenlaube rundet den idyllischen Eindruck ab.
Ihre neue Wohnung verfügt über ca. 70 m², der Grundriss ist gut durchdacht.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Laminatböden, weißen Kunststofffenstern und Flachheizkörpern ausgestattet.
Die helle Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für eine Dusche, WC, Waschbecken und Einbauschrank.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Heizanlage wurde 2005 erneuert.
Sie steht bereits frei und kann sofort bezogen werden.
Im Haus wurden bereits hohe Rücklagen gebildet, alleine der Rücklagenanteil, den Sie bei dieser Wohnung übernehmen, beträgt über 18.300,-EUR.



Sonstige Angaben

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.

Hausgeld: monatlich ca. 199,40 EUR incl Heizkosten
+Rücklagen monatlich ca. 125,-EUR
Gesamt: monatlich ca 324,40 EUR.



  • Garten
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Jalousie
  • Kellerabteil
  • Kunststoffisolierfenster
  • Laminat

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.