Erschwingliche teilsanierte 4 Zimmer- EG Wohnen mit Gartenanteil und zusätzlich viel Platz!

Erschwingliche teilsanierte 4 Zimmer- EG Wohnen mit Gartenanteil und zusätzlich viel Platz!

N7554

91074 Herzogenaurach



300.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer

93 m²
Wohnfläche

90 m²
Grundstücksfläche

93 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Diese teilrenovierte Wohnung in Hochparterre, ist groß und hell und hat viel Potential um eigene Wünschen vom Wohnen zu verwirklichen!
Die Zimmer sind optimal geschnitten. Das Bad mit separatem WC wurde renoviert. Die Iso-Kunststofffenster wurden neu eingebaut.
Das Haus erhielt 2019 ein WDV-System und wurde neu verputzt.
Die Elektroinstallation ist auf den neusten Stand gebracht.
Neue Heizkörper wurden im Oktober 2020 in allen Räumen eingebaut.
Der Garten ist ruhig und sonnig, und eine wahre Oase zum Verweilen. Nicht einsehbar, geschützt durch Mauern gibt es einen zusätzlichen massiven Anbau, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Beinhalet ist ein 1-Zi. Appartement mit Duschbad,eine Küche und eine Halle/Werkstadt, insgesamt ca. 95m² Fläche.
Zur Wohnung gehören eine private Zufahrt, ein Stellplatz, und eine Abstellfläche.
Folgende Leistungen sind vom Käufer zu erbringen:
Wand- und Tapezierarbeiten
Bodenbeläge (außer Badezimmer und WC)
Gestaltung der Einfahrt und der Zuwege in Zusammenarbeit mit den anderen beiden Eigentümern in ca. 2Jahren
Gartenanlage



Sonstige Angaben

Übernahme nach Absprache!

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Endenergiebedarf 184,30
Energieträger OEL
Baujahr 1964

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.