Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Altstadt, leerstehend!

Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Altstadt, leerstehend!

N7555

90402 Nürnberg



895.000 €
Kaufpreis
322 m²
Nutzfläche

130 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in der südlichen Nürnberger Altstadt, leerstehend!
Gesamt vermietbare Fläche, z.B. ca. 322 m², Kellerfläche ca. 90 m², Spitzboden.
Brutto-Grundfläche ca. 630 m², Grundstücksfläche ca. 130 m², Baujahr 1954 / 1955.
Das Objekt ist nicht vermietet und steht leer, das Haus muss komplett saniert werden.
Das Erdgeschoß kann auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden, z.B. Büro oder Gastronomie mit ca. 30 Sitzplätze. Zwei Terrassen mit ca. 25 m² und ca. 18,5 m².
Erdgeschoß: Gastronomie / Küche, 1.& 2. Obergeschoß: Gästezimmer, 3. Obergeschoß: ehemalige Wohnung der Gastwirte. Ensembleschutz, Blick in einen grünen Hinterhof. Studentisches Wohnen ist hier aufgrund der Lage also auch gut vorstellbar.
In der sehr begehrten Nürnberger Alt- bzw. Innenstadt Eigentum zu erwerben ist schon etwas Besonderes, überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Standortvorteil!



Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



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Energieausweis

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.