1,5 Zimmer barrierefreie Seniorenwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe von Nürnberg

1,5 Zimmer barrierefreie Seniorenwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe von Nürnberg

N7569

90489 Nürnberg



169.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer

37 m²
Wohnfläche

37 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die 1,5 -Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem zentral gelegenem Seniorenwohnzentrum mit insgesamt 56 Appartements, 82 Wohnungen, einer Küche, einem Bistro und einer Tiefgarage.

Beim Betreten gelangt man in den Flur, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert.
Das raumhoch geflieste Duschbad ist mit WC und Waschbecken ausgestattet und barriefrei zu begehen.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Dieser ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet und in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Der Innenhof ist parkähnlich angelegt, Parkbänke laden ein zum Verweilen und die Ruhe zu genießen.

Die moderne Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Der leicht abgetrennte Schlafbereich bietet genügend Platz für ein Bett und weiteres Mobiliar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden, die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben !



Sonstige Angaben

In den Grundleistungen sind enthalten:

Die Einrichtung eines Notrufsystems
Die Hilfestellung beim Umgang mit Behörden
die monatl.Pauschale hierfür beträgt 70,-- EUR.
Die vierteljährliche Grundsteuer beträgt: 34,45 EUR
Wahlleistungen können bei Bedarf dazugebucht werden !

Monatliches Hausgeld: 104,- EUR

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



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Energieausweis

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.