Reihenhaus mit Südgarten und Garage in Top Lage im Stadtteil Nürnberg-Thon

Reihenhaus mit Südgarten und Garage in Top Lage im Stadtteil Nürnberg-Thon

N7584

90425 Nürnberg



425.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche

180 m²
Grundstücksfläche

101 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Gesamte Grundstücksgröße ca. 180 m², Bodenrichtwert laut aktueller Bodenrichtwertkarte EUR 810.-- / m², ca. 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1958/1959. Sehr ruhiges Wohngebiet, zentrumsnah, insgesamt 4 1/2 Zimmer, d.h. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, das Dachstudio verfügt über eine breite Süddachgaube sowie Norddachgaube. Grüner Vorgarten, ausgebauter Hobbykeller mit Heizung und Dusche / Waschbecken. Das Haus muss in allen Gewerken (bis auf Dach- und Dacheindeckung) saniert werden. Zum Objekt gehört eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof Nach Sanierung werden Haus und Lage den neuen Besitzern eine sehr hohe Lebensqualität garantieren !



Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Endenergiebedarf 248,80
Energieträger GAS
Baujahr 1960

Provision

4,76% für den Käufer inkl. MwSt.