Geräumiges, renoviertes Reihenmittelhaus mit Südgarten in bester Lage !

Geräumiges, renoviertes Reihenmittelhaus mit Südgarten in bester Lage !

N7588

92318 Neumarkt



379.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche

50 m²
Nutzfläche

238 m²
Grundstücksfläche

137 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Geräumiges, renoviertes Reihenmittelhaus in bester Lage ! Grundstücksgröße ca. 238,27 m², Wohnfläche ca. 137 m², 5 Zimmer (Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer), 2 Bäder, 3 x WC. Südgarten, Südterrasse sowie Südbalkon, gepflegter Vorgarten.
Geräumiges Dachstudio mit Badezimmer, Dusche und WC Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, großzügige Wohnküche, hochwertige Echtholzeinbauküche, Holzdielenboden. Hobbyraum mit Heizung und Waschbecken.
Renovierungsmaßnahmen: z.B. Jahr 2020 die Garage wird saniert, Jahr 2018 Dacherneuerung / Dachdämmung (energetische Sanierung) inkl. 2 neue Dachflächenfenster, Jahr 2016 hochwertige Kunststoffisolierglasfenster 3-fach Verglasung, neue Haustüre, Rollläden, Balkon- und Terrassentüre, Jahr 2014 Einbau einer Wasserenthärtungsanlage, EUR 2.500,--, Jahr 2011 Balkonsanierung, Jahr 2002 Fassadenrenovierung und kompletter Fassadenneuanstrich, Jahr 2000 neue Viessmann Ölzentralheizung. Gesamtinvestitionen Renovierungen von 2000 bis 2020 ca. EUR 65.000,--.



Sonstige Angaben

190,8 kWh/(m²*a), Bedarfsorientiert, Bj 1974, Öl, Klasse F

Renovierungsmaßnahmen Jahr 2000 bis 2020:

Jahr 2020 Erneuerung der Strom- und Wasserverteilungsleitung, Neuverlegung der Gasverteilungsleitung im öffentlichen Bereich durch Stadtwerke Neumarkt
Jahr 2020 neue Hausanschlüsse für Wasser und Strom durch Stadtwerke Neumarkt
Jahr 2020 die Garage wird in Kürze saniert
2019 neuer Stromzähler, moderne Messeinrichtung
Jahr 2018 Dacherneuerung und Dachdämmung (energetische Sanierung) inkl. 2 neue Dachflächenfenster, Schneefanggitter, Kamin und ein neues Treppenhausfenster
Jahr 2016 hochwertige Kunststoffisolierglasfenster 3-fach Verglasung, neue Haustüre, Rollläden, Balkon- und Terrassentüre
Jahr 2014 Einbau einer Wasserenthärtungsanlage, EUR2.500,--
Jahr 2011 Balkonsanierung
Jahr 2002 Fassadenrenoveriung und kompletter Fassadenneuanstrich
Jahr 2002 neue Dachrinne und Ablaufrohre
Jahr 2002 neue Fensterbleche
Jahr 2001 Erneuerung 1 Fenster im Dachgeschoß
Jahr 2001 Kaminverblechung inkl. Deckel und Einsätze
Jahr 2000 neue Viessmann Ölzentralheizumg
Jahr 2000 Edelstahlkamin

Gesamtinvestitionen der Renovierungen von 2000 bis 2020 ca. EUR 65.000,--


Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64% inkl. MwSt.



  • Terrasse
  • Balkon
  • Bad / WC getrennt
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartenhaus
  • Holzböden
  • Kachelofen
  • Markise
  • Ölheizung
  • SAT-Anlage
  • Zentralheizung

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Endenergiebedarf 190,80
Energieträger OEL
Baujahr 1974

Provision

4,76% für den Käufer inkl. MwSt.